Покупка, продажа жилья

Купить жилье - как? Несколько простых правил.

Раздел: Купить жилье

Рассказать о статье:

В последнее время участились случаи квартирных обманов, поэтому при выборе квартиры главное знать все тонкости и нюансы квартирных вопросов, чтобы не попасться на уловку мошенников. Если вы решились на покупку вторичного жилья – вам нужно быть предельно осторожными.

Первое, что нужно сделать при покупке квартиры, обязательно надо потребовать у продавца документ на собственность квартиры, если по его словам он является единственным собственником и других лиц в квартире не прописано. Также стоит потребовать выписку из домовой книги, в которой должна содержится вся информация по пропискам всех лиц за весь период, по какой причине кто и когда был вписан или выписан из данной квартиры. Это очень важны момент - при покупке квартиры меняется только собственник, а лица, зарегистрированные в ней, остаются не тронутыми и выписаны не будут.

Кроме того, необходимо выяснить состоит ли продавец в браке, и если да, то вы должны потребовать разрешение другого супруга(-и) на продажу квартиры, потому что в случае расторжения брака другой супруг имеет право подать в суд о признании сделки недействительной. В таком случае вам придётся возвращать квартиру, либо компенсировать долю квартиры деньгами.

Вдобавок вам имеет смысл у продавца уточнить о наличии у него детей, для того чтобы убедится, что несовершеннолетний ребенок, если он жил в данной квартире и был в ней прописан, переезжает в жилое помещение, которое не меньше по квадратным метрам покупаемого вами жилья или соответствующего нормам. Иначе сделка может считаться не действительной. Для этого вместе с продавцом стоит обратиться в органы опеки и попечительства, для предоставления разрешения переезда несовершеннолетнего ребенка.

Поскольку все нюансы жилищного, семейного и гражданского кодексов не возможно знать, стоит обратится в агентство недвижимости, для составления правильным и законным образом документа о купле/продажи квартиры и проведения сделки.

Квартира (жилье) - как выбрать?

Квартира (жилье) - как выбрать?

При покупки квартиры (жилья) у неопытных людей возникают множество вопросов - какую квартиру выбрать? Стоит ли покупать квартиру от застройщика, еще на этапе строительства фундамента или воспользоваться услугами на вторичном рынке?
Вторичное жилье - покупка квартиры

Вторичное жилье - покупка квартиры

При выборе покупки на вторичном рынке, будьте аккуратны, взвесив все плюсы и минусы перед приобретением квартиры.